Mua Bán Đất Nông Nghiệp Huyện Cần Giờ Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Nhanh Chóng T2/2024

Spread the love
Rate this post

Thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của đông đảo người dân. Với vị trí thuộc TP. Hồ Chí Minh nhưng có mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lợi cao, đất nông nghiệp tại huyện trở thành mục tiêu săn đón của nhà đầu tư. Trang chủ – Cungnuoi.com xin chia sẻ với bạn đọc những thông tin quan trọng khi mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

Tổng quan về Huyện Cần Giờ

Vị trí địa lý Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ nằm ở phía Đông Nam của TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km. Đặc biệt, Huyện Cần Giờ là một trong những huyện duy nhất thuộc thành phố mà tiếp giáp trực tiếp với biển. Huyện Cần Giờ giáp các khu vực sau:

  • Phía Đông: Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Phía Tây: Huyện Cần Giuộc, Cần Đước thuộc Long An và huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang.
  • Phía Nam: Biển Đông.
  • Phía Bắc: Huyện Nhà Bè và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Diện tích và dân số Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ có tổng diện tích lên đến 704,45 km² và tổng dân số khoảng 71.526 người, với mật độ dân số là 102 người/km² (thống kê năm 2019).

Đơn vị hành chính Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ có tổng cộng 7 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: thị trấn Cần Thạnh và 6 xã gồm Lý Nhơn, An Thới Đông, Thạnh An, Bình Khánh, Tam Thôn Hiệp, Long Hòa.

Giao thông khu vực Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ đã đầu tư hệ thống giao thông đồng thời và chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm:

  • Hệ thống đường bộ: Huyện Cần Giờ có tuyến đường kết nối liên xã, liên ấp được trải nhựa để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân. Ngoài ra, huyện còn có tuyến đường nội bộ dài 61,64km để kết nối với TP. Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn. Các tuyến đường lớn khác như Đặng Văn Kiều, Bà Xán, Bùi Lâm, Bến Đò Mới, An Thới Đông cũng được xây dựng và duy trì tốt. Điều này giúp người dân dễ dàng di chuyển.
  • Hệ thống cầu đường: Huyện Cần Giờ dự kiến sẽ xây dựng cầu Cần Giờ, kết nối với TP. Hồ Chí Minh, với 4 làn xe. Cầu này sẽ giúp giao thông thuận tiện giữa huyện và các quận trung tâm, như Quận 7, Quận 1, Quận 4 và các quận huyện lớn khác.
  • Hệ thống đường thuỷ: Huyện Cần Giờ có hệ thống sông bao quanh như sông Nhà Bè, sông Vàm Sát, sông Đồng Tranh, sông Soài Rạp, sông Lòng Tàu. Ngoài ra, huyện còn sở hữu hàng trăm kênh rạch như rạch Cây Khô, rạch Châu Hậu, rạch Rạch Su, rạch Dinh Cậu, rạch Ông Nghĩa. Nhờ hệ thống đường thủy này, Huyện Cần Giờ có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và hợp tác kinh tế với Vũng Tàu.

Cơ sở hạ tầng Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ không chỉ đầu tư vào hệ thống giao thông, mà còn tập trung phát triển cơ sở hạ tầng nhằm cải thiện chất lượng sống cho người dân. Dưới đây là một số điểm nổi bật:

  • Khu du lịch 30/4: Đây là khu du lịch sinh thái lớn nhất tại Huyện Cần Giờ, mang vẻ đẹp hoang sơ tự nhiên hiếm có. Vào các ngày cuối tuần hay những dịp lễ, kỳ nghỉ, khu du lịch này thu hút lượng lớn du khách từ TP. Hồ Chí Minh đến để tham quan và du lịch. Đây cũng là một trong những địa điểm góp phần phát triển kinh tế của Huyện Cần Giờ.
  • Biển Cần Giờ: Huyện Cần Giờ có bãi biển đẹp và nguồn hải sản phong phú, thu hút du khách từ thành phố đến tham quan và nghỉ dưỡng vào những ngày cuối tuần và dịp lễ.
  • Thị trấn Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh: Đây là hai thị trấn lớn, tập trung đông dân cư. Hai thị trấn này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai và được dự đoán sẽ trở thành hai trung tâm phát triển hàng đầu tại Huyện Cần Giờ.
  • Khu đô thị vệ tinh: Huyện Cần Giờ có nhiều khu đô thị phát triển trong tương lai, bao gồm các kho hậu cần, trung tâm dữ liệu và đặc biệt là dự án Vinhomes Long Beach. Dự án này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và tạo ra một làn sóng đầu tư bất động sản tại Huyện Cần Giờ, làm tăng mạnh giá nhà đất ở đây.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Cần Giờ

Hoạt động kinh tế tại Huyện Cần Giờ có giá trị sản xuất ước tính đạt khoảng 6.100 tỷ đồng, hoàn thành 77% so với chỉ tiêu đặt ra trong năm 2021. Ngành dịch vụ đạt hơn 2.900 tỷ đồng, hoàn thành 71% so với chỉ tiêu đặt ra. Nguồn thu ngân sách Huyện Cần Giờ đạt hơn 1.200 tỷ đồng, hoàn thành 73% so với chỉ tiêu đặt ra trong năm.

Huyện Cần Giờ được xem là huyện trọng điểm trong việc phát triển kinh tế biển. Với hơn 37% tổng sản phẩm trong khu vực ven biển của TP. Hồ Chí Minh và hơn 11% nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, Huyện Cần Giờ đóng góp lớn vào kinh tế của thành phố.

Tại sao nên mua đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ

Tại Huyện Cần Giờ, việc mua đất nông nghiệp mang lại nhiều lợi ích và tiềm năng phát triển. Dưới đây là những lý do chúng tôi muốn chia sẻ với bạn:

  • Vị trí thuận lợi: Huyện Cần Giờ nằm gần trung tâm TP. HCM, giúp việc di chuyển và giao thương dễ dàng. Bất kể bạn mua đất để đầu tư hay để trồng trọt, bạn có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa ra các tỉnh lân cận hoặc vào trung tâm thành phố.
  • Giá đất hợp lý: Hiện nay, giá đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ vẫn khá rẻ so với một số quận, huyện khác. Nếu bạn có ý định đầu tư, đây là lựa chọn phù hợp với giá trị đất rẻ nhưng lại nằm trong thành phố TP. HCM, tiềm năng sinh lợi trong tương lai rất lớn.
  • Tỷ suất lợi nhuận cao: Đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ có tỷ suất lợi nhuận cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai tốt. Hiện tại, giá đất nông nghiệp vẫn còn thấp, nếu bạn có thể mua và giữ trong 10-20 năm, có thể thu lời rất lớn. Đặc biệt, đất nông nghiệp là lựa chọn tốt nếu bạn không có đủ tài chính để đầu tư vào đất thổ cư.
  • Sự phát triển kinh tế: Huyện Cần Giờ đang có mức tăng trưởng kinh tế cao hơn so với các huyện khác của TP. HCM. Điều này tạo cơ hội phát triển trong việc kinh doanh, trồng trọt và nuôi trồng tại huyện.

Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ

Trước khi mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ, bạn cần lưu ý những điểm sau đây:

  1. Lựa chọn vị trí: Hãy chọn một vị trí thuận tiện cho việc kinh doanh, chăn nuôi và vận chuyển hàng hóa. Miếng đất nằm gần mặt đường và có hình dạng vuông vắn là lựa chọn tốt nhất. Một miếng đất có vị trí tốt sẽ có tính thanh khoản cao.
  2. Kiểm tra giá đất: Hãy kiểm tra giá đất trong khu vực để đảm bảo rằng giá mà bạn mua là hợp lý. Nếu không có kỹ năng định giá, bạn có thể sử dụng dịch vụ thẩm định nhà đất của các công ty bất động sản.
  3. Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của miếng đất, đặc biệt là sổ đỏ, sổ hồng. Đảm bảo rằng giấy tờ là hợp lệ và không có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý.
  4. Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, hãy đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản, đặc biệt là về giá bán, thông tin về người mua và bán, và quyền trách nhiệm của hai bên.

Giá mua bán đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ

Dưới đây là một số giá mua bán đất nông nghiệp tại một số khu vực của Huyện Cần Giờ:

  • Xã Lý Nhơn: 0,7 đến 2,5 triệu/m2
  • Xã Bình Khánh: 1 đến 1,5 triệu/m2
  • Xã Cần Thạnh: 2 đến 3 triệu/m2
  • Xã Long Hòa: 1,2 đến 2,5 triệu/m2

Những thông tin trên đây hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ. Hãy truy cập Trang chủ – Cungnuoi.com để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán đất nông nghiệp Cần Giờ và các tin tức liên quan đến đất nông nghiệp TP.HCM.